İzmir Urla'da Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler
İzmir Urla'da Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler
İzmir'in Urla ilçesinde bulunan taşınmaz, 2023/340 TLMT. sayılı dosya numarası ile satışa çıkarıldı. Bu taşınmaz, İçmeler Mahallesi'nde yer almakta olup, detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabilir. Satışa konu olan taşınmazın özellikleri ve kıymeti hakkında önemli bilgiler sunulmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, İzmir İli – Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Küpalanı-Tekke mevkiinde bulunmaktadır. 2719 ada 5 parsel sayılı arsa nitelikli ana gayrimenkul üzerinde, 1/17 arsa paylı, bodrumlu mesken nitelikli 13 No’lu bağımsız bölüm tam hisse ile kayıtlıdır. Gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
Tapu kaydında, 05.06.2018 tarihli bir ibare ile mülkiyetin kat mülkiyetine geçtiği belirtilmektedir. Ayrıca, 13.11.2015 tarihli yönetim plan değişikliği de kayıtlarda yer almaktadır. Bu bilgiler, taşınmazın hukuki durumunu ve yönetim şekillerini net bir şekilde ortaya koymaktadır.
İmar Durumu ve İnşaat İzni
Taşınmazın bulunduğu alan, İzmir İli, Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi'nde yer almakta olup, 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanı olarak planlanmıştır. İnşaat emsali 0,15 olmak kaydıyla, iki katlı konut amaçlı inşaat izni bulunmaktadır. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
İmar durumu gereği, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden görüş alınmadan uygulamaya geçilememektedir. Bu durum, taşınmazın inşaat sürecinde dikkat edilmesi gereken önemli bir husustur. Taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, pafta bilgilerine uyum sağlandığı görülmüştür.
Satış Bilgileri ve Kıymeti
Taşınmazın muhammen kıymeti 23.143.464,70 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20 olarak uygulanmaktadır. Bu bilgiler, taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynamaktadır. İlgililerin, bu kıymet üzerinden değerlendirme yapması gerekmektedir.
Artırma tarihi 25/02/2025 olarak belirlenmiştir. İlgililer, bu tarihte taşınmaz için teklif verebilir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu durum, taşınmazın satış sürecinde dikkate alınması gereken bir diğer önemli noktadır.
